01 — Für internationale Käufer
Eine Metropole am Meer — in der am schnellsten wachsenden Wirtschaft der EU, zum Bruchteil der Preise von Wien. Boutique-Service, auf Englisch, für den Kauf aus dem Ausland.
02 — Zwei Wege
ZWEITWOHNSITZ-WEG
Lassen Sie Ihre Tasche im Strandcafé liegen — sie liegt noch da. Dreißig Kilometer Sandstrand, dahinter eine tausendjährige Stadt.
Zum Zweitwohnsitz-Weg →RELOCATION-WEG
Niedrigere Unternehmenssteuern, die am schnellsten wachsende Wirtschaft der EU, sichere Straßen, ein Flughafen 25 Minuten vom Strand. Kein Kompromiss — ein Upgrade mit Meerblick.
Zum Umzugs-Weg →03 — Warum Polen, warum jetzt
04 — Der Preis eines Quadratmeters
DER ZWEITWOHNSITZ-WEG
Badeorte sterben im September. Danzig nicht: Philharmonie, Universitäten, ein aktiver Hafen und ein Flughafen mit über 60 Direktzielen — 25 Minuten vom Strand. Ihr Sommerdomizil lebt auch im Januar.
Gleich nebenan: Sopot — seit dem 19. Jahrhundert das große Seebad der Ostsee, mit Europas längster Holzseebrücke, dem Grand Hotel und Villen unter Kiefern. Zweihundert Jahre Sommer.
DER RELOCATION-WEG
Polen wuchs 2025 um 3,6 %, für 2026 sind 3,5 % prognostiziert. Gegen die Körperschaftsteuer in Österreich 23 % bietet Polen 9 % für kleine Unternehmen und die „estnische CIT“ — 0 % auf reinvestierte Gewinne. Gründer rechnen schnell.
Im Alltag: erstklassige private Medizin zu mitteleuropäischen Preisen, internationale Schulen in der Dreistadt — und Lebenshaltungskosten, die aus einem westlichen Gehalt Spielraum machen.
Ab Wien in unter 90 Flugminuten in der Luftlinie — bequem über die Drehkreuze München/Frankfurt oder Warschau; ab Danzig (GDN) über 60 Direktziele.
05 — So läuft der Kauf
Budget, Stadtteile, wie eine gute Woche hier für Sie aussieht. Deutsch oder Englisch, unverbindlich.
Eine Handvoll Adressen, die wirklich passen — jede mit Live-Videobesichtigung statt Diashow.
Wir planen einen einzigen Besuch von A bis Z. Oder wir organisieren den gesamten Kauf aus der Ferne — ganz ohne Flug.
Notar, vereidigter Übersetzer, Anwalt, Zahlungsfluss — von uns koordiniert, verständlich erklärt.
Verträge, Einrichtung, Vermietung auf Wunsch. Sie landen in einem funktionierenden Zuhause, nicht in einer To-do-Liste.
Unsere Provision zahlt der Verkäufer — Käufer zahlen uns nichts. Über den Preis hinaus kalkulieren Sie rund 3 % gesamt (2 % Steuer beim Bestandskauf, dazu Notar). Ein ehrliches Wort: Polnische Banken finanzieren Gebietsfremde ohne lokales Einkommen selten — planen Sie einen Barkauf.
06 — Aktuelle Angebote
Jedes Objekt hat eine eigene Seite — Filme und Investment-Analyse. Preise in EUR zum aktuellen NBP-Kurs; die Transaktion erfolgt in PLN.
07 — Mit wem Sie arbeiten
Eine Zwei-Personen-Boutique mit ungewöhnlichem Rückgrat: zwei Jahrzehnte internationaler Design- und Tech-Projekte (99grit). Ihr Ansprechpartner ist der Gründer selbst — fließendes Englisch, Antworten am selben Tag.
Wir arbeiten AI-native: gefilmte Besichtigungen, datenbasierte Preisfindung, eine Investment-Analyse zu jeder Adresse. Man merkt es daran, wie schnell und klar Sie kaufen.
08 — Häufige Fragen
Ja. EU-/EWR- und Schweizer Bürger kaufen polnische Immobilien ohne Genehmigung und ohne Beschränkungen — rechtlich wie polnische Staatsbürger. (Nicht-EU-Käufer benötigen im Küstengebiet eine Genehmigung des Innenministeriums — auch dabei unterstützen wir.)
Ja. Live-Videobesichtigungen und ein vollständig abwickelbarer Fernkauf sind möglich — der gesamte Kauf kann ohne einen einzigen Flug abschließen; wie genau, besprechen wir in einem kurzen Call. Die meisten Kunden kommen trotzdem einmal; dieses Wochenende planen wir komplett.
Rund 3 % gesamt: 2 % Steuer (PCC) beim Bestandskauf (Neubau: MwSt. im Preis), Notar- und Grundbuchgebühren — und 0 % Maklerprovision, denn uns bezahlt der Verkäufer.
Ehrlich: schwer ohne polnischen Wohnsitz und polnisches Einkommen. Zinsen liegen bei ~6–8 %, Banken wollen lokale Bindung. Planen Sie einen Barkauf; wo eine Finanzierung realistisch ist, sagen wir es Ihnen — nicht umgekehrt.
Danzig und Sopot haben starke ganzjährige und saisonale Nachfrage. Jedes Objekt kommt mit Investment-Analyse, und wir vermitteln geprüfte lokale Verwaltung.
Polen zählt zu den 30 sichersten Ländern weltweit (Numbeo 2026); die Tötungsrate gehört zu den niedrigsten Europas. „Um Mitternacht zu Fuß nach Hause“ ist hier Normalität, keine Ausnahme.
09 — Sprechen wir
