Wykończenie ocenia się z odległości pół metra

Zdjęcia z ogłoszenia robi się z rogu pomieszczenia, szerokim kadrem. To perspektywa, w której wszystkie wykończenia wyglądają porównywalnie. Różnica ujawnia się dopiero wtedy, gdy podejdziesz bliżej — i właśnie tam warto podejść.

Trzy rzeczy, które mówią najwięcej

Fuga i styk materiałów. Miejsce, w którym podłoga spotyka się z listwą, a płytka z fugą, jest najuczciwszym świadectwem jakości montażu. Równa, konsekwentna linia oznacza, że ekipa nie spieszyła się na ostatnim etapie.

Ciężar klamki i domykanie drzwi. Drzwi, które domykają się jednym spokojnym ruchem, i klamka, która ma masę, kosztują wielokrotnie więcej niż te, które trzeba dopchnąć. To detal, którego nie widać na żadnym zdjęciu.

Krawędzie blatu. W kuchni to miejsce najbardziej narażone na zużycie. Sposób, w jaki wykończono krawędź, powie więcej o trwałości niż nazwa materiału w opisie.

Co zmienisz w weekend, a co zostaje na lata

Warto rozdzielić te dwie kategorie już przy pierwszym oglądaniu, bo tylko druga realnie wpływa na cenę.

W weekend zmienisz farbę, oświetlenie, tekstylia, klamki i baterie. Na lata zostają: podłoga, stolarka okienna, układ instalacji, glazura w łazience i jakość zabudowy stałej. Mieszkanie z brzydkim kolorem ścian i dobrą podłogą jest lepszym zakupem niż odwrotność — choć na zdjęciach wygląda gorzej.

Sprzedającym

Z tego wynika prosta rada: przed sprzedażą opłaca się poprawić rzeczy z pierwszej kategorii, bo są tanie i widoczne. Inwestowanie w wymianę podłogi tuż przed wystawieniem rzadko się zwraca — kupujący i tak będzie chciał swojej.