Szwajcaria — kraj, który wynajmuje
Jeden z najniższych wskaźników własności mieszkań w Europie. Większość Szwajcarów wynajmuje przez całe życie i nie uważa tego za porażkę.
W Polsce własne mieszkanie funkcjonuje jako etap dorosłości — coś, co „wypada" mieć. Szwajcaria pokazuje, że to konwencja kulturowa, nie prawo natury.
Liczby, które zaskakują
Udział właścicieli mieszkań w Szwajcarii jest jednym z najniższych w Europie; w dużych miastach większość mieszkańców wynajmuje. Nie jest to efekt biedy — przeciwnie, mówimy o jednym z najzamożniejszych krajów świata.
Dlaczego tak wyszło
Składa się na to kilka rzeczy: silna ochrona najemcy i przewidywalne, długoterminowe umowy; wysokie ceny zakupu i wymagany wkład własny; oraz podatek od wartości czynszowej, który obniża opłacalność posiadania. W efekcie wynajem jest stabilny i społecznie neutralny.
Czego to uczy o naszym rynku
Nie tego, że nie warto kupować — polski najem nie daje szwajcarskiej stabilności, a rata kredytu bywa niższa od czynszu. Raczej tego, że rachunek warto zrobić na spokojnie: koszt kapitału, horyzont, mobilność zawodowa. Odpowiedź „bo tak trzeba" nie jest odpowiedzią.
Zastanawiasz się, ile jest wart Twój adres?
Przygotujemy wycenę opartą na aktywnych ofertach z Twojej ulicy — nie na średniej dla miasta. Bezpłatnie i bez zobowiązań.