Ślepota właścicielska — i reset za jeden weekend

Po kilku latach mieszkania w jednym miejscu przestaje się widzieć jego mankamenty. To zjawisko zupełnie normalne — i zupełnie kosztowne przy sprzedaży. Kupujący wchodzi bez tej znieczulicy i widzi wszystko w pierwszych sekundach.

Co właściciel przestaje widzieć

• Boazerię i tapety z minionej epoki, które „jeszcze są dobre”.
• Zabudowę na wymiar pod konkretne potrzeby — dla kupującego to często koszt demontażu, nie wartość dodana.
• Nagromadzenie rzeczy — regały, pudła, sprzęt na balkonie. Mieszkanie wydaje się o kilkanaście procent mniejsze, niż jest.
• Drobne usterki — cieknący kran, klamka, spękana fuga. Każda z osobna błaha, razem budują wrażenie zaniedbania.
• Zapachy — najbardziej niewidoczny element ze wszystkich.

Reset za jeden weekend

Nie chodzi o remont. Chodzi o przywrócenie neutralności:

• Sobota rano — wynieś wszystko, co nie jest meblem lub sprzętem. Piwnica, garaż, u rodziny. Cel: puste blaty, puste parapety, pusty balkon.
• Sobota po południu — napraw to, co da się naprawić w godzinę. Kran, klamki, brakująca żarówka, silikon w łazience.
• Niedziela — mycie okien i gruntowne sprzątanie. Okna robią najwięcej dla ilości światła na zdjęciach.

Jeśli po tym weekendzie zostaje budżet i czas, najlepiej zwraca się biała farba na ścianach i wymiana najbardziej zniszczonego elementu — zwykle jest nim oświetlenie albo armatura w łazience.

Jak sobie pomóc

Najprostsza metoda na przełamanie ślepoty: zrób zdjęcia telefonem i obejrzyj je następnego dnia. Aparat widzi to, czego oko już nie rejestruje. Druga metoda — poproś kogoś, kto nigdy nie był w tym mieszkaniu, żeby powiedział, co rzuca mu się w oczy w pierwszej minucie. Będzie to dokładnie ta sama lista, którą sporządzi kupujący.